BIEN VIVRE ENSEMBLE

ESTIA : un syndic de copropriété local et indépendant

Carte du Finistère Sud

ESTIA propose une offre de gestion sur mesure et transparente pour votre copropriété. Vous connaissez à l’avance votre coût de gestion annuel.

ESTIA intervient sur l’ensemble du Sud Finistère à partir de Fouesnant et en s’appuyant sur le réseau des Agences Cailliau & Le Garo Immobilier (Quimper, Pont l’Abbé, Bénodet, Sainte Marine, et très bientôt Concarneau).

ESTIA souhaite simplifier la vie des copropriétaires en étant à leurs côtés dans une relation de confiance et durable, qui leur permette de gérer et de valoriser leur patrimoine en toute sérénité.

ESTIA accompagne le syndicat des copropriétaires sur tous les aspects administratifs, juridiques, techniques et financiers en privilégiant  l’humain et le « bien vivre ensemble » toujours au centre de nos préoccupations.

Des engagements forts

  • Un interlocuteur unique pour votre copropriété

    Réactivité

    Un interlocuteur unique pour votre copropriété, et une présence sur le terrain régulière.

  • Syndic de copropriété dans le Finistère

    Proximité

    Le choix d’un syndic de copropriété local implanté en Finistère Sud à travers les 6 agences CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER.

  • coût annuel de gestion de syndic

    Transparence

    Vous connaissez dès la signature du contrat votre coût annuel de gestion.

  • Optimisation de co-propriété

    Optimisation

    Nous analysons régulièrement les charges de fonctionnement, afin d’identifier les sources d’économies possibles sur l’ensemble des postes clés.

  • Un accès extranet pour vos comptes

    Simplicité

    Un accès extranet pour vos comptes, vos documents, et le suivi des interventions

  • Valorisation

    Valorisation

    Des visites régulières de votre copropriété pour assurer son bon entretien et anticiper les investissements à venir.

Gestionnaire de syndic de copropriéié

Manuel CAILLIAU, cogérant

Diplômé de L’Ecole Supérieure de Commerce de Rennes en 2004, Manuel CAILLIAU, Quimpérois, il effectue une carrière commerciale à l’international avant de reprendre les agences immobilières CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER en 2013.

Il assure le développement d’ESTIA et les synergies avec CAILLIAU & LE GARO IMMOBILIER.

Tudi DORVAL, cogérant

Après des études en droit de l’urbanisme, Tudi DORVAL, originaire du Pays Bigouden, exerce la fonction de gestionnaire de copropriété pendant plus de quinze années au sein d’un groupe national.

Au sein d’ESTIA, il assure la direction de l’entreprise et est votre interlocuteur direct pour la gestion de votre copropriété.

Christelle YVIN, comptable

Après des études de comptabilité, Christelle YVIN opère au sein d’une structure de syndic nationale pendant plus de quinze années. Ayant la volonté de rejoindre une structure à taille humaine, proche de ses clients, elle rejoint ESTIA forte de ses compétences.

Au sein d’ESTIA, elle gère les opérations comptables de votre copropriété.

NOTRE ÉQUIPE

Manuel CAILLIAU, cogérant - Tudi DORVAL, cogérant - Christelle YVIN, comptable

Des services sur mesure

Gestion des employés d'immuble

Administration sociale

  • Employés d’immeubles, gardiens et femmes de ménage.
  • Paiement des salaires, déclarations d’URSAFF.
Suivi technique des copropriétés

Administration technique

  • Suivi technique des copropriétés (visites périodiques de résidence, association avec des bureaux d’études et des cabinets d’architectes pour les travaux importants…).

  • Suivi des différentes mises aux normes propres aux copropriétés (ascenseurs, diagnostics et audits énergétiques, matériels de sécurité incendie, plomb, amiante…).

  • Formation continue sur les techniques et pathologies du bâtiment.

  • Parfaite connaissance des règlements et conventions d’assurance (multirisques, habitation ou Dommages Ouvrages) permettant un règlement efficace des sinistres.

Suivi technique des copropriétés

Administration technique

  • Suivi technique des copropriétés (visites périodiques de résidence, association avec des bureaux d’études et des cabinets d’architectes pour les travaux importants…).

  • Suivi des différentes mises aux normes propres aux copropriétés (ascenseurs, diagnostics et audits énergétiques, matériels de sécurité incendie, plomb, amiante…).

  • Formation continue sur les techniques et pathologies du bâtiment.

  • Parfaite connaissance des règlements et conventions d’assurance (multirisques, habitation ou Dommages Ouvrages) permettant un règlement efficace des sinistres.

Gestion des employés d'immuble

Administration sociale

  • Employés d’immeubles, gardiens et femmes de ménage.
  • Paiement des salaires, déclarations d’URSAFF.
Réponse aux interrogations des copropriétaires

Administration juridique

  • Formation juridique des gestionnaires.

  • Connaissance et maîtrise des différentes procédures courantes pour la protection de la copropriété (référé, saisie du TGI, constats d’huissiers…).

  • Réponse aux interrogations des copropriétaires.

  • Veille juridique avec une attention toute particulière à la formation continue du personnel.

Réponses systématiques aux questions des copropriétaires

Administration comptable

  • Traitement des factures.
  • Appels de provisions qui s’adaptent à chaque copropriétaire (mensuels, trimestriels, semestriels, par chèque ou par virement…).
  • Réponses systématiques aux questions des copropriétaires, soit directement par téléphone, soit par courriers ou courriels.
  • Rapprochement bancaires périodiques.

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